Escriturar tu vivienda con el Fovissste: pasos, derechos y apoyos
La escrituración de una vivienda no solo representa el paso final en la adquisición de un inmueble, sino también la puerta de entrada a una propiedad con respaldo legal. En el caso del Fondo de Vivienda del Issste (Fovissste) el proceso incluye apoyos, responsabilidades compartidas y una serie de derechos que vale la pena conocer para evitar contratiempos.
¿Qué contiene la escritura?
La escritura pública que firma una persona acreditada con Fovissste incluye tres elementos fundamentales:
- Contrato de compra-venta, donde se formaliza la transmisión del inmueble.
- Contrato de apertura de crédito, que establece el financiamiento otorgado y la garantía hipotecaria.
- Reconocimiento de derechos de propiedad, a favor del acreditado.
Este documento otorga certeza jurídica sobre el bien inmueble, y permite su uso, disfrute y eventual transmisión a otro propietario o con un nuevo fin.
¿Qué debe pagar quien adquiere una vivienda?
Entre los gastos asociados están:
- Impuesto por adquisición de inmueble.
- Costos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
- Honorarios notariales y de peritos valuadores.
El Fovissste cubre 50% de los gastos de inscripción y honorarios notariales, lo que representa un alivio económico para los acreditados.
El rol del notario
El notario debe:
- Presentar un presupuesto desglosado y transparente.
- Explicar los términos del contrato de manera clara.
- Verificar que los datos personales del acreditado y del inmueble estén correctos.
Recomendaciones antes de firmar
El Fovissste recomienda a los acreditados revisar cuidadosamente la escritura antes de firmarla. Esto incluye:
- Validar la exactitud de sus datos y los del inmueble.
- Asegurarse del proceso de operación y forma de pago.
- Solicitar formalmente la cancelación de hipoteca y liberación del inmueble al liquidar el crédito.
Con estas acciones, se garantiza que la propiedad esté en regla y libre de gravámenes una vez saldada la deuda.
