El precio de la vivienda en Querétaro se elevó 7.2% durante 2025
Querétaro, Qro. El precio de la vivienda aumentó 7.2% a tasa anual en el 2025, es una de las alzas más moderadas de los últimos cinco años, de acuerdo con registros de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Trimestre a trimestre, en el 2025 mantuvo incrementos de un dígito: en el primer cuarto la variación anual fue de 6.7%, en el segundo rondó en 7.6%, en el tercero de 7.7% y en el cuarto fue de 7%, con base en el Índice SHF de Precios de la Vivienda.
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El estado hiló siete trimestres con alzas anuales de un dígito, desde el segundo trimestre del 2024 al cuarto trimestre del año pasado; anteriormente registró seis periodos con variaciones anuales de dos dígitos.
El aumento acumulado en el 2025 es el más bajo de los últimos cinco años: en el 2020 fue de 5.8%, en el 2021 de 7.3%, en el 2022 de 8.7%, en el 2023 de 13.6%, en el 2024 de 8.9 por ciento.
A través de este indicador, la Sociedad Hipotecaria Federal reporta las variaciones en el valor de las viviendas que fueron adquiridas a través de un crédito hipotecario.
Al observar el comportamiento en los principales municipios, en Querétaro las tres demarcaciones referidas mantuvieron ajustes por debajo del promedio nacional: en la capital del estado incrementó 7.6% el índice SHF, en El Marqués fue de 7.3% y en Corregidora de 5.9% en el 2025.
El aumento de 7.2% que tuvo la vivienda en el 2025 a nivel estatal, fue el sexto más bajo entre las 32 entidades federativa, en las primeras seis posiciones se colocaron Durango (4.7%), Ciudad de México (4.7%), Estado de México (5.2%), Tabasco (5.7%) y Veracruz (7 por ciento).
Al contrario, los ajustes más elevados se reportaron en Quintana Roo (14.3%), Baja California Sur (12.9%), Nayarit (12.2%), Tlaxcala (12%) y Jalisco (11.3 por ciento).
En general, 21 estados presentaron crecimientos mayores al promedio nacional y 11 registraron fueron menores.
En el cuarto trimestre del año anterior la vivienda se apreció 8.9% en el país, respecto al mismo periodo del 2024; con ello, acumuló un crecimiento anual de 8.7% en el 2025. En el año recién concluido, la cantidad de avalúos se redujo 1.1% en el territorio mexicano, respecto al 2024.
Particularmente el índice SHF de la vivienda nueva tuvo un incremento de 8.5%, en la vivienda usada fue de 8.7 por ciento. Por segmento, 63.1% de los avalúos son de viviendas usadas y 36.9% de viviendas nuevas. Respecto a las casas solas, el alza fue de 9.1%, en las casas en condominio y departamentos el aumento fue de 8.2 por ciento.
El índice de las casas de bajo costo incrementó más: en las viviendas clasificadas como económicas-sociales fue de 11% en el territorio mexicano, mientras que el índice de la vivienda media-residencial fue de 7.4 por ciento.
