Con cautela por aranceles, desarrolladores inmobiliarios invertirán 15,000 mdd en 2025
En medio de la incertidumbre generada a partir de la tensión comercial entre México y Estados Unidos, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) proyecta una inversión de 15,000 millones de dólares (mdd) durante el 2025, esto es 3.5% más en comparación con el monto del año pasado.
En entrevista para Econohábitat, Jaime Fasja, presidente del organismo privado, indicó que los miembros de la asociación se mantienen optimistas con un panorama positivo a largo plazo, aunque avanzan con cautela en sus planes de expansión.
“Venimos de un año complicado, lo que pausó muchas inversiones; los cambios y políticas de aranceles otra vez pusieron en un estado de más precaución las inversiones, pero el sector inmobiliario es a largo plazo y los macroeconómicos siguen siendo buenos, a”, comentó durante la Expo Desarrollo Inmobiliario The Real Estate Show.
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Ante la complejidad del escenario económico y político, con tensiones internacionales, volatilidad económica y retos internos, Fasja hizo un llamado para fortalecer las instituciones del país —especialmente luego de las elecciones del poder judicial—, ya que la certeza jurídica es clave para el desarrollo inmobiliario.
“Dados los cambios generados en materia judicial, esperemos que por el bien de México se consolide un sistema jurídico fuerte, independiente y parcial, solo así garantizará el estado de derecho y habrá confianza para invertir”, añadió.
La inversión de los socios de la ADI planeada para este año será principalmente desplegada en proyectos residenciales, industriales y turísticos, cuya construcción generaría más de 355,000 empleos directos e indirectos.
Piden resultados concretos
Durante un diálogo con la jefa de gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, el presidente de la ADI reconoció los avances con la instalación de mesas de trabajo y la apertura de la ventanilla única para la autorización de proyectos inmobiliarios, sin embargo, remarcó que es indispensable “pasar a resultados concretos”.
“Los tiempos prolongados en trámites y la falta de coordinación institucional que provocaron incertidumbre jurídica, han sido barreras que frenan la inversión y encarecen los proyectos afectando la competitividad de nuestras ciudades y el acceso a vivienda de los mexicanos”, sostuvo.
Asimismo, añadió que uno de los desafíos para incentivar la inversión y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos es fortalecer la seguridad: “Cuente con el respaldo del sector inmobiliario para construir entornos más seguros, ordenados y prósperos”, dijo Fasja a la jefa de gobierno.
Al respecto, Brugada apuntó que desde que la ventanilla única fue activada en febrero de este año se han aprobado 32 proyectos inmobiliarios que representan la construcción de 4,000 viviendas nuevas. Además se tienen comprometidos tres decenas de proyectos más con una inversión de 20,000 millones de pesos.
“Deben tener confianza de que están abiertas las puertas para la inversión que garantice derecho a la ciudad, un desarrollo sostenible, que produzca vivienda asequible, que respete la ley, en donde se puede y donde no”, declaró la jefa de gobierno.
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