¿Cómo funciona el crédito Infonavit para comprar un terreno?

Pese a que la mayor parte de la actividad del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se concentra en el otorgamiento de crédito para adquirir un hogar, también cuenta con otros esquemas de financiamiento habitacional, como el de Crediterreno Para Mi Hogar.

Bajo este esquema, el afiliado al Infonavit puede utilizar su ahorro en la Subcuenta de Vivienda para adquirir el hogar donde quiere que se ubique su patrimonio y comenzar a edificar su casa.

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De acuerdo con el Infonavit, las características de este programa son:

Para la compra del terreno se puede usar la Subcuenta de Vivienda y hasta 35% del crédito autorizado por el organismo.
Una vez que se adquiera el terreno, se podrá utilizar 65% del resto del crédito autorizado para la edificación del hogar.

Antes de solicitar el financiamiento, es importante que el derechohabiente del Infonavit verifique que el terreno elegido sea para uso habitacional o mixto y sea propiedad privada.

“Además, debe cumplir con las leyes y normas locales, estar ubicado dentro del territorio nacional y ajustarse a las disposiciones locales sobre medidas y superficie”, indicó el organismo en un comunicado.

El instituto enlistó los beneficios de este programa:

No se pagarán gastos de titulación en caso de que el salario del acreditado sea de hasta 9,630 pesos.
Se puede liquidar o hacer pagos anticipados sin penalización.
Se decide el plazo de la deuda de 1 a 30 años.
Se cuenta con seguro de vida y también por incapacidad total o permanente.

¿Cómo solicitarlo?

El Infonavit indicó que, para solicitar el financiamiento, es importante no tener un crédito vigente con el organismo, ni presentar algún tipo de incumplimiento con el instituto.

Según el organismo, una vez que se haya liquidado este financiamiento, se podrá acceder a un nuevo crédito con el Instituto, ya sea para remodelar, ampliar o mejorar la vivienda, incluso para pagar un financiamiento hipotecario de otra institución financiera.

Los interesados de este financiamiento pueden consultar los requisitos en el portal http://portalmx.infonavit.org.mx/.