¿Adiós al home office? Empresas solicitan más espacio por regreso al trabajo presencial

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De acuerdo con datos de la plataforma Spot2.mx (especializada en inmuebles comerciales), el tamaño promedio de espacios de oficinas buscados pasó de 281 metros cuadrados (m2) en marzo a 565 m2 en abril, lo que representa un aumento de 101% en su comparación mensual.

Este incremento sería una señal de que las empresas comienzan a retomar sus planes de ocupación de espacios físicos, en un esfuerzo por reactivar la colaboración presencial y fortalecer la cultura corporativa, según la firma.

“Desde finales del año pasado hemos observado una recuperación del segmento. Es una tendencia más evidente en la Ciudad de México, pero no exclusiva de la zona”, comentó Jorge Sequeira, cofundador de Spot2.mx.

Además, el ejecutivo explicó que la búsqueda de oficinas ha sido impulsada por la necesidad de contar con ubicaciones estratégicas, buena conectividad y espacios con infraestructura moderna, elementos clave para atraer y retener talento en un entorno híbrido de trabajo.

Gestión

Tras varios años de adopción masiva del trabajo remoto, las empresas comienzan a formalizar el regreso a las oficinas con políticas cada vez más claras. Alejandra Hernández, responsable nacional de desarrollo de negocios en Colliers, indicó que cerca de 60% de las organizaciones en América Latina promueven esquemas presenciales obligatorios actualmente.

Sin embargo, el regreso también ha generado nuevos desafíos en cuanto al uso del espacio. Hernández advirtió que, cuando la ocupación de una oficina supera 90%, las personas suelen experimentar una sensación de saturación.

Por ello, el reto para las empresas no solo es traer de vuelta a sus empleados, sino también ofrecer entornos funcionales, cómodos y adecuados: “lo ideal es tener espacios que mantengan una ocupación de entre 50 y 80%”, dijo la especialista.

Zonas con mayor actividad

En la primera mitad del 2025, la Ciudad de México encabezó la recuperación del sector corporativo. La alcaldía Miguel Hidalgo, con zonas como Polanco y Nuevo Polanco, sería la zona de mayor actividad. Le siguen la alcaldía Cuauhtémoc, que incluye los corredores Reforma y Juárez.

Más allá de la capital, Guadalajara (Jalisco) y Monterrey (Nuevo León) se consolidan como los mercados regionales más activos, gracias a su dinamismo económico. En el caso de Nuevo León, municipios como San Pedro Garza García y Apodaca también registran una alta interacción presencial con espacios de oficina.

Otro punto destacado es Naucalpan de Juárez, en el Estado de México, que comienza a posicionarse como un nodo relevante en la periferia de la capital, en parte por su cercanía con zonas corporativas consolidadas.