En Centro Histórico de Puebla, invierten para convertir inmuebles en plazas comerciales
Puebla, Pue. En el Centro Histórico de Puebla, inversionistas rescatarán al menos seis inmuebles para convertirlos en pequeñas plazas comerciales y que estos permitan atraer negocios que se fueron de la zona, por la falta de mejores espacios.
José Juan Ayala Vázquez, presidente del Consejo de Comerciantes del Centro Histórico, dijo que esas inversiones generarán alrededor de 400 locales, cifra que sería la mayor propiciada en los últimos tres años, ya que lo máximo que se logró de espacios fueron 120 en el 2023.
Indicó que al sector comercio del centro resulta benéfico, porque hay la garantía de los desarrolladores por ofrecer rentas accesibles que oscilen entre 8,000 y 15,000 pesos, costos lejanos a los 40,000 y 120,000 pesos que en la actualidad se piden en la zona por algún local.
Puntualizó que los comercios no están de acuerdo en esos costos de rentas, pero los agentes de bienes raíces afirman que hay una alta demanda de locales en el centro.
Indico que los comercios de la zona requieren ese tipo de inversiones para tener espacios más confortables y que eso motive a empresarios a regresar, cuyos motivos de su migración fue que los servicios de luz y estacionamiento eran deficientes, aunado al incremento de las rentas.
En segundo semestre las obras
Mencionó que los planes de recuperación de inmuebles iniciarán a partir del segundo semestre, cuya inversión se reservó dar a conocer y la ubicación de las obras, en tanto no se terminen, esto para evitar alguna complicación propiciadas por situaciones ajenas.
“Solo puedo decir que son inversiones locales y que muestran la confianza por detonar mejores espacios en el Centro Histórico, donde continúa siendo atractivo para vender, pero en la actualidad hay poca disponibilidad de locales y los existentes se cotizan demasiado”, expuso.
Bajo este contexto, Ayala Vázquez dijo que los locales nuevos se encontrarán en zonas factibles para el comercio, ya que la intención de los desarrolladores es que se ocupen al 100%.
Confió que estén listas esas plazas comerciales durante el segundo semestre, ya que los proyectos se inician conforme se tengan permisos no sólo del ayuntamiento sino del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), por ser inmuebles que están dentro del Centro Histórico.
Asimismo, el dirigente de comercios espera que los espacios nuevos hagan presión sobre las empresas de bienes raíces que han elevado los costos de rentas.
Reiteró que no es positivo que rentas tan altas estén propiciando que comercios de tradición salgan de la zona y estén llegando franquicias de ropa, comida rápida, farmacias, cafeterías y tiendas de conveniencia.
Recordó que algunos comercios con 10 o 20 años de antigüedad, han ido paliando las rentas altas, pero tampoco pueden funcionar sólo para cubrir ese gasto, “porque entonces deja de ser rentable”.
Insistió que al generarse más locales generará que retornen negocios y tener opciones para los que quieren pagar menos o “lo justo” en rentas.
