Parques industriales en Jalisco tuvieron crecimiento en primer trimestre: APIEJ
Guadalajara, Jal. Pese a la incertidumbre económica global, la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) reporta, al cierre del primer trimestre del año, un crecimiento de casi 30% en absorción de metros cuadrados en comparación con el mismo período del año anterior.
Su presidente, Bruno Martínez, comentó a El Economista que hay en construcción 700,000 metros cuadrados de instalaciones industriales que se entregarán este 2025, mismos que representan una inversión de 485 millones de dólares.
De la superficie en construcción, 40% está prearrendada y la vacancia actual ronda el 3%, porcentaje que a decir de Martínez Zurita es sano, ya que en otros mercados como el de Ciudad Juárez, la vacancia se encuentra en 10% lo que supone una sobreoferta.
“En el primer trimestre del año, cerramos con una absorción de 128,000 metros cuadrados que si lo comparamos con el primer trimestre del año pasado, nos da un avance de poco menos del 30% de incremento. Tenemos una vacancia de cerca de 3%, de 2.98% que la verdad es una vacancia sana y en expansión”, precisó el presidente de APIEJ.
Freno en nuevas inversiones
De acuerdo con el dirigente del sector, la incertidumbre provocada por la estrategia comercial de Estados Unidos sí ha provocado un freno pero, aclaró, únicamente en los nuevos desarrollos.
“Por el tema Trump sí ha habido un frenón, pero más en los parques nuevos, o sea, en las inversiones o en el levantamiento de capital; como que los fondos han tomado cautela y están esperando a ver qué sucede”, subrayó.
Bruno Martínez detalló que los sectores con mayor crecimiento que están impulsando el desarrollo de parques industriales son el electrónico, logístico, farmacéutico y dispositivos médicos, agroindustrial, electromovilidad, semiconductores, alta tecnología e inteligencia artificial, entre otros.
“De hecho, la absorción de estos metros cuadrados, mucho es logística enfocada a e-Commerce. Tenemos que ver dos ángulos, uno es el tema de la perspectiva del nearshoring o relocalización, y otro, el crecimiento natural y doméstico que tenemos, y Jalisco se ha convertido en un ecosistema importante en términos logísticos. Del inventario que hay ahorita, entre 55 y 60% es logístico y tiene mucho que ver el tema del aeropuerto, carreteras, la cercanía con el puerto de Manzanillo”, precisó.
Congreso anual APIEJ
En el marco de la celebración por su XXV aniversario, el organismo empresarial llevará a cabo la segunda edición de su Congreso anual APIEJ “Los parques industriales de Jalisco, el oasis de las inversiones para el Nearshoring”, que tendrá lugar el próximo 29 de mayo.
El presidente de APIEJ enfatizó que el congreso se desarrolla en un contexto marcado por el proceso de renegociación del Tratado de Libre Comercio entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) y los avances del Plan México para desarrollar 100 nuevos parques industriales durante este sexenio.
Martínez Zurita detalló que cinco de los principales fondos de inversión a nivel mundial participarán en un panel, con el objetivo de dar a conocer las oportunidades que observan para el desarrollo industrial en México, y se contará con participación de cuatro Afores quienes expondrán cómo pueden apoyar la expansión de los parques industriales en el país a través de un mecanismo de fondeo que muchas veces los desarrolladores desconocen.
En su segunda edición, se espera la asistencia de 400 participantes quienes podrán dialogar, generar alianzas y compartir su visión sobre el presente y futuro de los parques industriales, además, permitirá generar vínculos estratégicos con desarrolladores, inversionistas y otros actores clave de la industria.
