Fibra MTY firma el mayor contrato de arrendamiento de oficinas en colaboración con Colliers
Monterrey, NL. Fibra MTY firmó un contrato de arrendamiento de oficinas por más de 6,700 metros cuadrados, en colaboración de Colliers en Monterrey, con la posibilidad de extenderse hasta 8,000 metros cuadrados. Esta operación supera el volumen total de arrendamientos registrados en el primer trimestre de 2025 y representa la transacción más relevante en el sector desde la pandemia.
El contrato tiene una duración de 10 años, está pactado en dólares y contempla incrementos anuales vinculados a la inflación. Cabe destacar que el arrendatario es un cliente ya presente en el portafolio industrial de Fibra Mty, lo cual reafirma tanto la calidad del servicio como la solidez de las relaciones de largo plazo que caracterizan a la emisora, indicó en un comunicado.
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Absorción en mercado de oficinas
Sergio Resendez, director general de Colliers, explicó en el Reporte del Mercado de Oficinas del primer trimestre, que debido a que desde enero, el presidente Trump anunció la imposición de aranceles de hasta 25% a las exportaciones, principalmente al acero y el aluminio, esto creó un clima de incertidumbre en el comercio global.
Esto se vio reflejado en Reporte del Mercado de Oficinas de Monterrey, del primer trimestre, con actividad neta acumulada de 27,507 metros cuadrados en transacciones de espacios en todas las clases en los submercados, esto representa una diferencia de -14% respecto al 2024. Los submercados con mayor actividad neta acumulada fueron: Santa María, Centro y Valle Oriente.
Asimismo, la absorción neta acumulada en el primer trimestre fue de 6,380 metros cuadrados, con una disminución de -79% comparado con el mismo periodo de 2024. La mayor absorción la obtuvo el mercado de Santa María.
Por otra parte, al mes de marzo de 2025 se tienen monitoreadas 12 propiedades de oficinas en construcción que representan 113,168 metros cuadrados y se espera que concluyan durante 2025 inicios de 2026.
En cuanto a los edificios que se encuentran en planeación se registraron propiedades que suman 61,909 metros cuadrados que se podrían agregar al inventario durante 2025-2026.
La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas de Monterrey en el primer trimestre se registra 18%, 1.2 puntos porcentuales superior a la registrada en el primer trimestre de 2024 con 16.8 por ciento.
